Woran erkenne ich einen guten Baufinanzierungsberater?

Eine Baufinanzierung begleitet Sie nach Vertragsabschluss über Jahrzehnte hinweg. Mit der Hilfe eines Baufinanzierungsberaters bringen Sie Klarheit in das Dickicht der Vertragsklauseln und gestalten eine Finanzierung, die genau zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt. Wir zeigen, woran Sie einen guten Baufinanzierungsberater erkennen – und was er für Sie tun kann.

 

Wie finde ich einen guten Baufinanzierungsberater?

 

Kaum ein Immobilienkauf kommt ohne Baufinanzierung zustande. Und die ist komplex: Zinsbindungsfrist, Sondertilgungsrecht, Eigenkapitalanteil, Kreditrate und Anschlussfinanzierung – all diese Komponenten sollten genau auf Ihre individuelle Situation abgestimmt werden. Hier zahlt sich die kompetente und zugewandte Beratung des Baufinanzierungsberaters Ihrer Hausbank aus: Er beantwortet Ihre Fragen umfassend, berät Sie in allen Belangen verständlich — und bedenkt bei der Gestaltung und Ausformulierung der Finanzierung Ihre persönliche und finanzielle Lebenssituation.

 

Eine solche Beratungsleistung bieten Ihnen übrigens auch ungebundene Vermittler, die Ihnen am Ende des Gesprächs eine passende Finanzierung empfehlen. Die entsprechend empfohlenen Kreditgeber zahlen hierfür allerdings eine Provision, die sich in den Finanzierungskonditionen als Aufschlag bemerkbar machen kann.

 

Woran erkenne ich eine gute Baufinanzierungsberatung?

 

Ein guter Berater wird niemals Druck auf Sie ausüben oder Ihnen ein bestimmtes Finanzprodukt aufdrängen. Er gibt Ihnen ausreichend Bedenkzeit und betrachtet Ihre Situation ganzheitlich. Es gilt: Eine gute Beratung ist immer neutral, unverbindlich, verantwortungsvoll, kostenlos – und individuell. Ein seriöser Baufinanzierungsberater bespricht mit Ihnen folgende Fragen:

 

• Wie setzen sich Ihre Einkommenssituation, Ihr verfügbares Vermögen und Ihre weiteren Sicherheiten zusammen?
• Wie viel Eigenkapital können und sollten Sie in die Finanzierung einbringen?
• Haben Sie genügend Rücklagen, um die Kaufnebenkosten vollständig selbst zu bestreiten?
• Wie hoch werden die Wohnnebenkosten Ihrer Immobilie ausfallen – und sind diese tragbar für Sie?
• Rechnen Sie zukünftig mit höheren Einnahmen, beispielsweise aus einer Erbschaft oder einer Lebensversicherung? Dann kann es sinnvoll sein, Sondertilgungen im Darlehensvertrag einzuplanen.
• Können Fördermöglichkeiten, beispielsweise über die Kreditanstalt für Wiederaufbau, für Ihr Immobilienvorhaben abgerufen werden?
• Lassen sich Ihre Zins- und Tilgungsaufwendungen mit zuteilungsfähigen Bausparverträgen oder Riesterguthaben kombinieren?
• Sind Grundbuchauszug und eine Kopie der Flurkarte vorhanden, um die Immobilie auf Ihre Solidität hin zu prüfen?
• Und, nicht zuletzt: Können Sie die ausgestaltete Finanzierung bis zum Renteneintritt abzahlen?

 

 

Fazit:

 

Nur mit einer umsichtigen, umfassenden und gründlichen Beratung kann eine Finanzierung zustande kommen, die Ihrer Lebenssituation wirklich entspricht. Wir behalten alle Umstände für Sie im Blick –

vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin bei uns. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten.