Es zieht Sie in die eigenen vier Wände? Dann bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten – soll es ein Neubau, ein bereits bestehendes Häuschen oder eine Eigentumswohnung sein? Wir stellen Ihnen einen unserer Favoriten vor: Die Bestandsimmobilie.
Der besondere Vorteil einer Bestandsimmobilie gegenüber einem Neubau zeigt sich auf den ersten Blick: Ihr zukünftiges Eigenheim lässt sich ganz einfach besichtigen – ebenso wie die Gartenanlage, die Luftqualität, der Lärmpegel, die Nachbarschaft, die Parkplatzsituation und die Infrastruktur. So bekommen Sie ein unmittelbares Gefühl für die Wohnräume und können sich mit der Atmosphäre in Ruhe vertraut machen. Sie können einen Spaziergang durch die bereits entwickelte Wohngegend unternehmen und bestehende Verkehrsanbindungen erproben. In den meisten Fällen wissen Sie direkt nach dem ersten Besichtigungstermin, ob die Immobilie zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt.
Im Vergleich zum Neubau ist der Kauf einer Bestandsimmobilie meist die günstigere Lösung. Unter dem Strich sind allerdings die Gesamtkosten
entscheidend: Lassen Sie sich unbedingt von einem professionellen
Gutachter über den Sanierungsaufwand und den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie in Kenntnis setzen. Versteckte Mängel könnten die Freude am Eigenheim sonst schnell verderben. Achten Sie außerdem auf die bautechnischen Standards der Immobilie, auf die Wärmedämmung
sowie die Energieversorgung. Es gilt: Je moderner die Anlagen, desto kleiner sind die laufenden Kosten – und je höher sind Nutzungsdauer sowie Wiederverkaufswert. Darüber hinaus lohnt es sich, den Zahn der Zeit im Blick zu behalten: Möchten Sie in der Immobilie alt werden, so ist eine seniorengerechte Konstruktion ideal. Prüfen Sie alternativ bereits vor dem Kauf die Möglichkeiten für spätere Umbauten.
Sie haben genau die richtige Immobilie gefunden? Dann kann der Umzug meist kurzfristig und planungssicher über die Bühne gehen. Im Gegensatz zum Einzug in einen Neubau lässt sich beim Bezug einer Bestands-immobilie der Umzugstermin gut koordinieren – möglicher Stress durch Verzögerungen in der noch laufenden Bauphase entfällt. Auch eine Mehrfachbelastung durch doppelte Miet- und Kreditzahlungen lässt sich dank Terminsicherheit von vornherein vermeiden.
Abstriche müssen Sie dagegen in der Gestaltungsfreiheit machen: Während Sie einen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln können, wird die Gestaltung einer Bestandsimmobilie von den vorherrschenden
architektonischen Bedingungen mitbestimmt.
Fazit:
Wer einen stressfreien Umzug in ein verlässliches Wohnumfeld plant, der ist mit dem Kauf einer Bestandsimmobilie vermutlich gut beraten. Wir stehen Ihnen bei Ihrer Suche nach dem perfekten Eigenheim natürlich
gerne zur Seite.