Die Stadt Bielefeld verfügt über ein weites Spektrum und reichhaltiges Angebot an verschiedensten Büroimmobilien. Vom Kleinraumbüro für Startups, über größere Büroflächen für mittelständische Unternehmen bis hin zu Großraumbüros findet sich hier für jedes Unternehmen und jede Branche das passende Büroobjekt.
Büroräume vor allem Im Zentrum von Bielefeld konzentriert
Wie in vielen wirtschaftsstarken Standorten, so sind auch in Bielefeld Büroräume und Gewerbeobjekte vor allem in der Innenstadt konzentriert. Klarer Vorteil ist hier besonders die sehr gute Erreichbarkeit des Zentrums von Bielefeld, vor allem mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Darüber hinaus hat das Vorhandensein einer Geschäftsadresse im Stadtzentrum Bielefelds auch einen starken, repräsentativen Charakter.
Startups steigern Nachfrage nach kleineren Büroräumen
Der innovative Forschungs- und Wissenschaftsstandort Bielefeld, gekennzeichnet durch die zahlreichen verschiedenen Hochschuleinrichtungen vor Ort, befördert vor allen die Gründerszene. Gut ausgebildete Akademiker gehen nach dem Studium dazu über, vermehrt Kleinunternehmen in Form von Startups zu gründen. Diese innovativen Kleinunternehmen benötigen in der Gründungsphase und in ihrer Anfangszeit vor allen kleinere Büros bzw. Büroräume. Bemerkbar macht sich diese Entwicklung vor allem in den uni- und zentrumsnahen Gebieten. Hier sind kleinere Büroräume mittlerweile sehr rar und entsprechend teuer geworden.
Überschaubares Angebot an Büroräumen sorgt für hohe Nachfrage
Obwohl Bielefelds Innenstadt über eine Vielzahl an Büroräumen in allen Segmenten verfügt, stieg das Angebot an Büroräumen in den letzten Jahren nicht ein gleichem Maße, wie die Nachfrage zunahm. In der Folge ist das Angebot an Büroraum in Bielefeld teils entsprechend knapp und überschaubar geworden. Hinzu kommt, dass, ähnlich wie auf dem Wohnungsmarkt, auch im Bereich der Gewerbe- und Büroimmobilien ohnehin seit Jahren ein sehr niedriger Leerstand und demzufolge eine relative hohe Knappheit in diesem Bereich zu beklagen ist.
Zentrumsnahe Bezirke bieten alternative zur Bielefelder City
Aufgrund der ständigen Knappheit an Büroräumen im Zentrum hat sich die Nachfrage in den letzten Jahren in zentrumsnahe Gebiete verlagert. Vor allem die Bezirke Brackwede, Stieghorst und Sennestadt profitieren besonders davon. Hier finden sich bisher noch ausreichend Büroflächen zu adäquaten Konditionen.
