Der Erwerb von Wohneigentum ist wohl einer der größten Schritte im eigenen Leben. Denn wird hier doch eine teils enorme Summe an Geld ausgegeben, um sich den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen. Darüber hinaus schafft man sich nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern schafft vielmehr eigene Werte und stellt die Weichen für eine abgesicherte Zukunft.
Für wen macht es überhaupt Sinn, über eine Eigentumswohnung nachzudenken?
Jeder sollte sich darüber im Klaren sein, dass man sich mit dem Kauf einer Eigentumswohnung an einen bestimmten Ort bindet. Wer häufig die Jobs wechselt oder aus beruflichen Gründen sehr oft unterwegs ist, sollte zweimal überlegen, sich eine Eigentumswohnung anzuschaffen. Wer jedoch ohnehin mit beiden Beinen im Berufsleben steht und in der jeweiligen Stadt fest verwurzelt ist, der kann sich durchaus einmal mit dem Thema Wohneigentum auseinandersetzen. Typischerweise sind Eigentumswohnungen vor allem in Stadtzentren und citynahem Lagen vorzufinden.
Das urbane Stadtleben und viele Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und die großzügige Ausstattung an Infrastruktur im Stadtzentrum, sind in diesem Zusammenhang die besten Argumente für eine Eigentumswohnung in Citylage. Darüber hinaus können so die traditionell hohen Mieten von Wohnungen in zentraler Lage umgangen werden, denn beim Kauf einer Eigentumswohnung entfällt diese Belastung für immer.
Als ein häufiges Argument, dass für eine Eigentumswohnung spricht, wird oftmals auch die gestalterische Freiheit genannt. Jeder Eigentümer einer Eigentumswohnung kann innerhalb der eigenen vier Wände den Wohnraum und den Grundriss so anpassen, wie es ihm beliebt. Wird man in einer Mietwohnung angehalten, keine Löcher in die Wände zu bohren und alles möglichst so zu belassen, wie es vermietet worden ist, so gibt es bei einer Eigentumswohnung hingegen kaum Restriktionen, was die Gestaltung innerhalb der Wohnung angeht.
Individuelle Anforderungen und Lebensumstände geben den Ausschlag
Je nach individueller Neigung bestimmt eine zentrale Fragestellung die Art des zukünftigen Wohneigentums: Will ich lieber auf dem Lande im Grünen wohnen, dann ist ein freistehendes Einfamilienhaus die besserer Wahl. Schätze ich jedoch das urbane Großstadtleben, dann geht die Tendenz eindeutig hin zu einer Eigentumswohnung.
Ähnlich ausschlaggebend sind auch die individuellen Lebensverhältnisse. Mittzwanziger, die gerade Kinder bekommen haben oder demnächst geplant haben, müssen sich darüber im Klaren sein, dass hier eine Eigentumswohnung im entsprechendem Grundriss und höherer Zimmeranzahl notwendig ist. Ältere Semester hingegen, bei denen die Kinder schon ausgezogen sind oder in absehbarer Zeit ausziehen werden, benötigen entsprechend eine andere Wohnraumgestaltung mit anderem Grundriss und weniger Räumen. Wichtig ist in diesem Zusammenhang, einige Jahre voraus zu planen und verschiedene Szenarien durchzuspielen. Wer sich an eine Eigentumswohnung gebunden hat, kann diese bei anderen Lebensumständen nicht so einfach wechseln, wie eine gewöhnliche Mietwohnung.
Welche besonderen Vorzüge hat eine Eigentumswohnung?
Aufgrund der derzeitigen Niedrigzins-Phase ist es attraktiv wie nie geworden, eine Eigentumswohnung als Altersruhesitz und gleichzeitig als Sicherheit fürs Alter zu erwerben. Daneben geht der Trend seit geraumer Zeit auch dahin, dass Eigentumswohnungen als Objekte zur Vermietung erworben werden und so ein Zusatzeinkommen generiert wird. Je nach Lage, Grundriss und Wohnungsgröße ist eine jährliche Rendite zwischen 3 und 6% möglich. In Ballungszentren können diese Werte sogar noch höher liegen.
Wo erhalte ich Beratung zum Thema Wohneigentum?
Ganz egal, ob die zukünftige Eigentumswohnung selbst bewohnt oder vermietet werden soll. Lokale Makler und Immobilien-Pools bieten die passenden Objekte. Um die Aspekte einer Finanzierung sowie einer Beratung zum Thema Eigentumswohnung kümmern sich entsprechende Immobilienfinanzierungs-Spezialisten.
