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Gibt es überhaupt einen unterschied zwischen einer gewerblichen Immobilienfinanzierung und einer Immobilienfinanzierung für Privatleute?
Diese Frage lässt sich mit „Ja“ beantworten. Wer auf der Suche nach einer gewerblichen Immobilienfinanzierung ist, muss einige Punkte berücksichtigen. Unternehmen sind in den meisten Fällen auf der Suche nach einer Immobilienfinanzierung, wenn sie sich erweitern oder modernisieren möchten.
Welche Besonderheiten gibt es bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung?
Neben den gängigen Informationen, die eine Bank für eine Immobilienfinanzierung benötigt, werden für eine Immobilien noch mehr Nachweise, um die Kreditwürdigkeit des Unternehmens bzw. des Unternehmers zu prüfen. Hinzu kommt, dass weitreichende Informationen über das jeweilige Unternehmen preisgegeben werden müssen. Eine gewerbliche Immobilienfinanzierung stellt für Banken immer ein gewisses Risiko dar. Dies ist der Grund für die gründliche Prüfung der Unterlagen.
Des Weiteren müssen Sie als Unternehmen auch die wichtigsten Punkte über die zu finanzierende Immobilie preisgeben. Die Bank möchte genau wissen, wo das Geld später hinfließt. Häufig ist es so, dass nicht viele Banken Ihnen ein Angebot für eine gewerbliche Immobilienfinanzierung machen werden. Dennoch ist es wichtig, dass Sie sich mehrere Angebote einholen und diese gründlich miteinander vergleichen. Die Kostenunterschiede können teilweise mehrere tausend Euro betragen.
Außerdem benötigen Sie wie bei jeder Immobilienfinanzierung einen gewissen Anteil an Eigenkapital. Empfehlenswert ist ein Anteil von mindestens 20 Prozent der Finanzierungssumme. Als Unternehmer müssen Sie zusätzlich dafür sorgen, dass die Nebenkosten, die bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung anfallen, selbstständig beglichen werden.
Die Sparkasse Bielefeld bietet Ihnen eine gewerbliche Immobilienfinanzierung an
Die Sparkasse Bielefeld gehört zu den Banken, die Ihnen als Unternehmer gerne eine entsprechende gewerbliche Immobilienfinanzierung anbietet. In einem persönlichen Beratungsgespräch gehen wir die einzelnen Schritte der Finanzierung mit Ihnen durch. Wir werden gemeinsam mit Ihnen ein Angebot erarbeiten, dass zu der finanziellen Situation Ihres Unternehmens passt. So können wir eine gute geschäftliche Zusammenarbeit garantieren und dafür sorgen, dass Ihr Unternehmen sich erweitern kann.
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