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Ein Immobilienverkauf erfordert viel Zeit und Geduld. Es müssen viele Dinge erledigt werden, bei denen der ein oder andere schon an seine Grenzen gestoßen ist. Daher stellt sich immer wieder die Frage, einen Verkauf der Immobilie mit oder ohne Makler zu planen.
Ob es sinnvoll ist, einen Makler für den Verkauf der eigenen Immobilie zu engagieren, muss jeder für sich selbst entscheiden. Die Sparkasse Bielefeld kann Ihnen einige Faktoren nennen, die als Entscheidungsgrundlage dienen können.
Welche Kosten müssen für einen Makler eingeplant werden?
Wer seine Immobilie mit Hilfe eines Maklers vertreiben möchte, muss immer mit Kosten rechnen. Die übliche Maklercourtage liegt zwischen 6 und 7 Prozent des späteren Verkaufspreises. Interessant für Verkäufer und Käufer ist, dass die beiden Parteien sich die Kosten für die Courtage im Normalfall teilen. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 50%. Für den Verkäufer ist dieses natürlich von Vorteil, einige Käufer können sich jedoch eventuell von der Courtage abschrecken lassen.
Wann soll die Immobilie verkauft werden?
Außerdem ist es wichtig, dass Sie den Zeitpunkt bis zu dem die Immobilie verkauft werden soll mit in den Fokus ziehen. Haben Sie genügend Zeit, um den Verkauf selbst abzuwickeln und alle nötigen Papiere zu besorgen? Sollten Sie unter einem gewissen Zeitdruck stehen, kann es durchaus sinnvoll sein mit einem Makler zusammen zu arbeiten. Der Makler kennt sich perfekt aus, indem was er tut. Wir haben nur einen kleinen Teil der Dinge aufgelistet, die vor dem Verkauf der Immobilie erledigt werden müssen:
- Schreiben eines Exposés
- Inseratsvorbereitung
- Besorgen des Energieausweises
- Erstellen eines Kaufvertrags
- Immobilie für Besichtigungen vorbereiten
- Besichtigungen durchführen
Haben Sie einen ausreichenden Blick auf den Markt?
Ein ausreichendes Wissen auf dem Immobilienmarkt gilt als Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nur, wenn Sie wissen, wie sich die Immobilienpreise momentan entwickeln, können Sie einen fairen Preis für die Immobilie entwickeln. Wer sich nicht ausreichend auf dem Immobilienmarkt auskennt, sollte überlegen, die eigene Immobilie mit einem Makler zu verkaufen.
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