Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Leopoldshöhe

Beschreibung

In idyllischer Lage von Leopoldshöhe-Nienhagen bieten wir Ihnen dieses attraktive, verklinkerte und geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Die Immobilie wurde ihm Jahr 1979 auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.321 m² errichtet (monatl. Erbpachtzins: 323,65 Euro / Restlaufzeit 51 Jahre). Dem neuen Eigentümer bietet das Haus eine beachtenswerte Gesamtwohnfläche von 197 m², aufgeteilt in das Keller-/Erd- und Dachgeschoss. Im EG befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den naturnahen Garten mit Teich, weitere 3 Zimmer, Küche, das Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Highlights sind der Kamin und die Fußbodenheizung in großen Teilen des EG. Die 42 m² große Einliegerwohnung im DG ist vermietet (400 € kalt). Eine zusätzliche und toll nutzbare Wohnfläche mit 2 Zimmern ist im Kellergeschoss vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpenheizung (Baujahr 2024) und eine Garage für Ihren Pkw. (Exposé 10609)