Gastronomisches Ladenlokal in Sennestadt

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet optimale Voraussetzungen für den gastronomischen Betrieb. Durch die Lage ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentl. Verkehrsmittel gegeben. In der Umgebung befinden sich Wohnbebauung sowie verschiedene Geschäfte, was für eine solide Kundenfrequenz sorgt. Das Objekt ist Teil eines Erbpachtgrundstückes, der jährl. Erbpachtzins beträgt aktuell 2.343,12 €, Restlaufzeit 55 Jahre. Die Immobilie wurde 1956 errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 265 m², die sich auf ein großzügiges Erdgeschoss mit 159 m² sowie ein gut nutzbares Untergeschoss mit 106 m² verteilt. Die Flächenaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung – sei es als Restaurant, Café, Bar oder Imbiss mit Sitzplätzen. Das Untergeschoss bietet Nutz- und Lagefläche, die sich ideal als verschiedene Abstellräume eignen und die sanitären Anlagen. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. (Exposé 10543)