Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage in Gadderbaum

Beschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Lage direkt am Botanischen Garten besticht durch ihre kompakte, aber funktionale Raumaufteilung und das ruhige Wohnumfeld einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986. Auf einer Wohnfläche von 54 m² bietet die Einheit zwei helle Zimmer, eine separate, funktional gestaltete Küche sowie ein Bad mit Badewanne und zeitgemäße Sanitärinstallation – alles im Dachgeschoss gelegen und damit mit einem herrlichen Ausblick über das grüne Umfeld. Besonders wertvoll sind 2 Balkone, einer nach Norden und einer nach Süden ausgerichtet. Der Spitzboden erweitert die Nutzfläche der Immobilie, sodass zusätzliche Lager- oder Hobbybereiche ohne zusätzlichen Aufwand geschaffen werden können. Ein Kellerraum als auch ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohneinheit fest zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzeugt damit bereits eine gesicherte Mieteinnahme und bietet eine sofortige Rendite und stabile Cash-Flow-Perspektive. (Exposé 10854)