Vermietete Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Brackwede

Beschreibung

Diese attraktive, vermietete Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Brackwede verfügt über eine Nutzfläche von 2.575 m², bestehend aus einem Autohaus mit Werkstatt sowie Ausstellungs- und Büroflächen. Das gepflegte Objekt wurde ursprünglich 1964 auf einem Grundstück von 7.420 m² errichtet. In den Jahren 1990 und 2011 wurde der Gewerbekomplex erweitert und in 2021 umfangreich modernisiert. Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. Pkw-Abstellflächen, klimatisierte Beratungs- und Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Aufenthaltsräume mit Teeküche, weiße Alufenster mit Lamellen, eine moderne Brandschutzanlage sowie ein schneller Glasfaseranschluss mit 250 kW. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird mit einer Gasbrennwertheizung (2022) bzw. Wärmepumpe beheizt. Der bestehenden Mietvertrag läuft bis zum 15.09.2031, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 166.500 € pro Jahr. Gerne erläutern wir Ihnen alle Vertragsinhalte bzw. Einzelheiten einem persönlichen Gespräch! (9883)