Das freistehende Einfamilienhaus im Grünen ist noch immer ein Traum vieler Deutscher. Gut 80% der deutschen Bevölkerung würden gern in solch einem Objekt wohnen wollen. Die derzeitigen Niedrigzinsen machen diesen Traum umso verlockender und realistischer. Doch bleibt es abzuwägen, ob sich der Bau oder Kauf einer Immobilie lohnt. Je nach eigener Lebenssituation und dem räumlichen Umfeld lohnt eine Baufinanzierung nicht immer.
Langfristige Planung entscheidend
Ab wann lohnt sich es überhaupt darüber nachzudenken, eine eigenen Immobilie zu errichten? Das hängt in erster Linie von den eigenen Lebensumständen ab. Wer häufig den Arbeitsplatz wechselt, und somit nur zeitweise in einer Region bleibt, für den lohnt eher eine Mietwohnung. Als Faustregel wird angegeben, dass man mindestens 10 Jahre am gleichen Ort bleiben sollte, damit sich ein Eigenheim überhaupt lohnt. Daneben ist auch ein regelmäßiges und sicheres Einkommen Voraussetzung.
Äußere Faktoren bedenken
Neben den eigenen Möglichkeiten gilt es auch, die regionalen oder städtischen Besonderheiten zu bedenken. Die Preise für Immobilien und Mieten schwanken je nach Stadt und Region mitunter immens. Als Laie ist es schwer zu beurteilen, in wie weit diese Faktoren aktuell und zukünftig auf die eigene Immobilie wirken werden. Hierzu können Spezialisten beratend hinzugezogen werden, um die lokalen Besonderheiten besser einschätzen zu können.
Es wird deutlich, dass sowohl das Mieten als auch das Kaufen einer Immobilie oder Wohnung jeweils mit großen Vorteilen verbunden ist. Letztendlich ist die Entscheidung zwischen der Unabhängigkeit einer Mietwohnung oder der Sicherheit einer eigenen Immobilie zu treffen.
Langfristigen Vorteile einer eigenen Immobilie
Trotz der langfristigen Auslegung einer Immobilie als Eigenheim muss diese Entscheidung nicht für immer sein. Gebaute Eigenheime oder gekaufte Eigentumswohnungen können auch jederzeit wieder in Immobilienbörsen veräußert werden, falls dies notwendig werden sollte. Darüber hinaus amortisiert sich der Bau oder Kauf einer Immobilie langfristig. Denn die über viele Jahre gezahlten Mieten sind verlorenes Kapital. Investiert man hingegen in ein Eigenheim, ist in den meisten Fällen gleichzeitig mit einer Wertsteigerung zu rechnen – natürlich abhängig von Markt und Lage. Auch steigen Mieten und Nebenkosten kontinuierlich weiter an, wenn auch je nach Region unterschiedlich stark. Die Nebenkosten für die eigene Immobilie verharren hingegen auf einem konstanteren Niveau.
