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Als Vermieter ist es immer eine unangenehme Situation, wenn der Mieter seine Miete nicht mehr zahlt. Der Mietausfall kann ganz unterschiedliche Gründe haben und diese sollten Sie in jedem Fall mit Ihrem Mieter besprechen, um Missverständnisse aus dem Weg zu räumen. Wie Sie im Fall des Mietausfalls am besten vorgehen können, lesen Sie in den nächsten Absätzen.
Persönlichen Kontakt zum Mieter aufnehmen
Bevor Sie Ihrem Mieter eine Abmahnung zukommen lassen ist es wichtig, dass Sie den persönlichen Kontakt zu ihm suchen. Dies kann natürlich auch per Telefon geschehen. Sie sollten Ihren Mieter auf den Verzug aufmerksam machen und ihn gleichzeitig nach dem Grund fragen. Eventuell hat der Mietet nur vergessen die Miete auf Ihr Konto zu überweisen. Es kann jedoch auch sein, dass er in finanziellen Schwierigkeiten steckt und Sie mit mehreren Mietausfällen rechnen müssen. Gemeinsam mit Ihrem Mieter sollten Sie ein Datum vereinbaren, an dem er die Miete auf Ihr Konto überwiesen haben soll.
Die Mahnung
Sollte der Mieter die überfällige Miete trotz Vereinbarung nicht pünktlich überwiesen haben, können Sie ihm nun eine schriftliche Mahnung per Post zukommen lassen. In diesem Schreiben sollten Sie Ihren Mieter freundlich darauf hinweisen, dass Sie den Überzug nicht weiter tolerieren und Sie um eine sofortige Überweisung der Miete bitten.
Mieter zahlt nicht – Nun kann die Kündigung folgen
Nachdem Sie Ihren Mieter mehrfach angemahnt haben und dieser seiner Pflicht noch immer nicht nachgekommen ist, können Sie die Kündigung des Mietverhältnis androhen. Im Fall des Mietverzugs häuft sich meistens ein kumulierter Betrag an, den der Mieter auf einen Schlag nicht mehr zurückzahlen kann.
In dem Anschreiben sollten Sie Ihrem Mieter mitteilen, dass Sie das Mietsverhältnis in Frage stellen und über eine Kündigung nachdenken. Sollte der Mieter in diesem Fall wieder keine Reaktion zeigen, können Sie ihm eine fristlose Kündigung aussprechen.
Bei Fragen rund um das Thema „Mieter zahlt nicht“ können Sie gerne unsere Ansprechpartner kontaktieren. Die Sparkasse Bielefeld freut sich auf Ihren Anruf.